探讨砖混多层楼房裂缝产生的原因及防治                       中原油田基建处                           袁仁峰     砖混结构多层楼房裂缝不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建筑物美观，严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。因此，正确分析原因、切实加以防治。笔者就几年来对中原油田砖混多层楼房裂缝现场进行了察看，并对裂缝产生的原因组织有关专家进行了论证，并提出预防措施。 一、温差变形引发的砖混多层楼房裂缝 八字裂缝出现在顶层纵墙的两端（一般在1～2开间的范围内），严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，有时在横墙上也可能发生。 温度裂缝是从顶部开始，越往下层裂缝越轻。房屋长高比越大越比较宽敞高大的房屋，裂缝越严重；条式房屋的中间单元裂缝轻，两端部单元裂缝较重；产生的原因是混凝土结构屋面的伸缩变形牵引其下砖砌体超过其材料抗拉强度的结果。具体的机理可认为是：钢筋混凝土和圈梁的线膨胀系数（1×10-5/℃）比砖砌体的线膨胀系数（0.5×10-5/℃）大一倍，由于屋面板暴露于大气中，在阳光照射下濮阳地区（夏天）屋面板温度可高达40～60℃，而在其下的砖砌体仅为20～30℃，因而钢筋混凝土屋盖温度引起的变性差值比砖砌体大的多，导致组合砌体之间产生相对位移，钢筋混凝土屋盖受砖砌体约束，对砖墙体产生抗剪应力；砖砌体抗拉抗剪强度比钢筋砼抗拉抗剪强度低得多，这样构件中产生抗剪应力超过砖砌体的抗拉强度，导致砖砌体裂缝产生。防止的办法是：①设置伸缩缝；伸缩缝应设在因温度和收缩变形可能引起应力集中、砌体产生裂缝可能性最大的地方。伸缩缝内应清理干净，避免碎砖或砂浆等杂物填入缝内；②屋面设置保温、隔热层；屋面保温、隔热层或屋面刚性面层及砂浆找平层应设置分隔缝，分隔缝，间距不宜大于6m，并与女儿墙隔开，其缝宽不小于30mm‘③在钢筋混凝屋面板与墙体圈梁接触面处设置水平滑动层，滑动层可采用两层油毡夹滑石粉或橡胶片等；对于长纵墙，可只在两端的2～3开间内设置，对于横墙可只在两端各l/4范围内设置（l为横墙长度）；④当房屋长高比较大时，房屋外纵墙门窗的洞口处砖砌体抗拉，抗剪强度较弱部位，应在房屋顶层窗台下二皮砖处设置2Φ6钢筋砖砌体，提高砖砌体抗拉抗剪强度，防止外纵墙出现八字型裂缝和水平裂缝。   水平裂缝尚有屋面结构与其下相应砌体之间的水平缝，包角水平缝，沿窗上下角水平缝，女儿墙根部水平缝以及出现在靠近外纵墙的横墙上的内高外低斜裂缝等。产生裂缝的原因是：由于外墙柱及横墙 (包括填充墙)上下梁均为混凝土结构，其线膨胀系数大于砖砌体近一倍，再加上温差效应，受热胀时，柱向上伸长(下有地基约束)，梁向外墙伸长(内约束大于外端)，于是在横墙端部 产生竖、横向拉应力σy和σx合力为主拉应力σr，约45°，当σr超过砌体抵抗强度时，裂缝就出现了。防止办法是：①顶层房面板下设置现浇钢筋混凝土圈梁，并沿内外墙拉通，房屋两端圈梁下的墙体内宜适当设置水平钢筋；②在墙体转角处和纵横墙交接处宜沿竖向每隔400～500mm拉结筋，其数量为120mm墙厚不少于1ф6或焊接纲片网，埋入长度从墙的转角或交接处算起，每边不小于600mm。②女儿墙设置构造柱，构造柱间距不宜大于4m，构造柱伸至女儿墙顶并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起；③在门窗洞口两侧不少于一个孔洞中设置不小于1Ф12钢筋，钢筋应在楼层圈梁或基础④尽量做到年平均气温时完成屋盖施工，避开高温季节施工屋顶层、如不能选择合适施工季节，则应在顶层结构施工完成后，及时做好屋面保温层，使砼空心板和砼圈梁处在正常温度环境中，减缓顶层砼处于遇冷收缩遇热膨胀活动。 二、地基基础不均匀沉降引起的裂缝 八字型裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝多出现在底层墙体，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小。常常在房屋建成后不久出现，其数量及宽度虽时间而逐渐发展，裂缝八字型裂缝主要发生在软土地基上的墙体中，由于地基不均匀下沉，使墙承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂；防止办法：加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度，由于上部结构刚度较强，可适当调整地基不均匀沉降，设计时根据地质情况适当加大地圈梁及各楼层门窗上部圈梁的刚度，减少建筑物端部门窗数量。 水平裂缝一般在窗间墙的上下对角线出成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上；发生在产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平力而导致墙体开裂；在窗台下角形成上宽下窄的竖缝是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用特别是较大的窗口或窗间墙体承受较大的集中荷载从而导致此交接处的竖缝；防止办法为在宽大窗口下部设置构造圈梁与地梁构成刚度较大的复合墙梁结构，对防止竖直裂缝。 竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄，裂缝产生的原因是窗台墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载后，窗台墙因反向变形过大而开裂；预防措施是合理设置沉降缝。凡不同荷载（高差悬殊的房屋）、长度过大、平面情况较复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝的产生。 三、特殊砌体材料产生的裂缝      灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块或其他非烧结砖的实体墙体的裂缝一般在两种不同的墙体材料分界处出现。比如说加气混凝土砌块与混凝土梁、柱交界处。还常见在较长墙段中及外墙窗台下的竖斜裂缝。产生裂缝的主要原因是①砌块导湿性差，粘土砖吸水速度是气混凝土块4～5倍，如果加气混凝土块表面水分不够而吸收砌筑砂浆中的水分，将严重影响砂浆强度和粘结力，导致墙体裂缝。 ②解湿时间长，粘土转的解湿时间仅为加气混凝土块1/3，一旦砌体含水率偏高，其发挥时间较长。当砌块砌在墙体上后，随着砌块漫漫的解湿，将带来砌体自身的收缩，墙体也就产生了裂缝。③加气混凝土的干燥收缩系数比砂浆及粘土砖的都大。加气混凝土块出釜时的含水率为35%。而正常的空气含水率为15%左右，随着含水率的降低，势必会引起砌块的收缩。砌块砌体的收缩比粘土砖砌体大，如普通砌块砌体的收缩率为0.235～0.425mm/m,而粘土砖砌体基本不发生收缩。 预防方法：①在各层门、窗过梁上方的水平灰缝内及窗台下第一和第二道水平灰缝内设置焊接钢筋网片或2Ф6钢筋，焊接钢筋网片或钢筋应伸入两边窗间墙内不小于600 mm；②当灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块或其他非烧结砖墙体长度大于5m时，宜在每层墙高度中部2~3道焊接钢筋网片或3Ф6的通长水平钢筋，竖向钢筋宜为500 mm；③顶层圈梁上设置宽40～50cm的遮阳板，防止太阳直接照射钢筋混凝土梁，减少因温差产生的应力。 四、其它裂缝 　　这些裂缝如：混凝土构件变形导致的砌体裂缝，如当挑梁上荷载过大导致挠度过大，其上砌体产生内低外高斜裂及与外纵墙之间的竖缝；砌体本身承载力不足如砖柱承载不足时在下部1/3高度处出现的竖缝；砌体构 造要求不良如施工洞留置和拉结筋放置不当造成的洞边缝等。这些裂缝形态各异，采取相应的预防措施。 五、小结 综合分析，砌体裂缝因温差和砌体的材质因素产生的较普遍，而以沉降、超载致裂的危害较大，但其危害性和处理方法也不能一概而论，在具体处理时务须正确区分，对症防治，且以防为主。 治理的原则：凡已涉及结构安全的，应当机立断，迅速采取相应的对策，加固补强或作拆除处理；对于变化趋缓、稳定、仅影响外观而不影响使用，则重点放在表面处理上。